На второй очереди строительства шли работы по завершению отделки домов и дорожные работы.

Основные силы задействованы на третьей очереди строительства. На 1 уч 220 га ведется устройство подъездных дорог, завершается отделочные и строительные работы в таунхаусах, на ряде объектов инвесторы начали отделку и ремонт. Идут строительные работы в кварталах малоэтажных домов.

Подробная информация размещена в этапах строительства на нашем сайте. Смотрите также план-отчет по проектно-разрешительной документации.

• Первая очередь строительства 20 га

• Вторая очередь строительства 9 га

• Третья очередь строительства 220 га

• Смотрите также наши фотоотчеты!

Проектная и исходно-разрешительная документация

Начальник участка благоустройства и озеленения «Мечты» Анна работает в компании с 2003-го года. Окончила Тимирязевскую сельскохозяйственную академию, затем Университет леса по специальности «Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство».

М.Н.: Сегодня термин ландшафтный дизайн стал модным. Но, похоже, что далеко не каждый понимает объёма задач, стоящих перед ландшафтным архитектором.

Анна: Термин «ландшафтный дизайн» модный, но не очень точный. Эта сфера деятельности вмещает в себя два понятия  «Ландшафтная архитектура» и «Садово-парковое строительство».

Попробую объяснить как можно проще.  То, что сейчас вкладывается в термин ландшафтный дизайн – это создание благоприятной, экологически полноценной, комфортной  и эстетически привлекательной среды за порогом своего жилища. Малый сад, непосредственно примыкающий к жилищу, может стать своеобразным миром природы в миниатюре, ее рукотворным уголком, отражающим духовные и материальные потребности владельца, его вкусы и образ жизни.

Ландшафтная архитектура – это планирование благоустройства и озеленения территории, исходя из общих законов композиции и средств организации пространства под открытым небом, которые издавна применялись людьми.

Садово-парковое строительство – это воплощение в жизнь задумки ландшафтного архитектора.

Мы знаем блестящие образцы ландшафтной и садово-парковой культуры. Исторически сложилось так, что это была привилегия королей и богатейших дворян Европы. В Россию это искусство пришло несколько позже.

Россия обладает давними традициями в области садово-паркового искусства. В допетровское время устраивались парки при помещичьих усадьбах с рощами и аллеями из лип. Эти сады с прудами и прогулочными маршрутами вокруг них носили довольно бесхитростный  «ландшафтный» тип организации. И только в петровское время появляются «архитектурные сады» с четкой организацией пространства, навеянные садово-парковой архитектурой Европы. В XVIII веке возникают садово-парковые  творения близ нынешнего Санкт-Петербурга – парки-резиденции  Петергофа, Пушкина, Павловска, Ораниенбаума.  В Москве и области в разное время были созданы   Кусково, Архангельское, Останкино, Царицино, Петровско-Разумовское. Известны усадебные парки средней полосы России. Они расположены в Калужской, Тульской, Смоленской областях.

В девятнадцатом  веке созданы образцы садово-паркового искусства на Украине – Тростянец на Черниговщине и Софиевка в Умани. В общем, есть что посмотреть и чему поучиться, не уезжая далеко!

Где заканчивается работа архитектора и где начинается работа ландшафтного дизайнера?

Грамотный разносторонний архитектор спроектирует не только дом, но и сад. Концепция организации сада, как и проект дома –  это основа успеха при строительстве. А когда концепция разработана, то остается подобрать материалы, растения и  технологии, которыми  можно воплотить в жизнь архитектурную идею. Вот это, пожалуй, работа дизайнера.

Мы достаточно подробно говорили об исторических примерах организации ландшафта усадеб и дворцов. «Мечта» сегодня предлагает своим жителям то, что ранее было доступно только элите.  Что с вашей точки зрения позволяет реализовать столь качественные ландшафтные решения в жилом комплексе?

В первую очередь необходимо сказать о высоком качестве планировки «Мечты». На профессиональном языке это называется «грамотным градостроительным решением».

Достаточно много открытых пространств. Большие внутренние дворы  таунхаусов, широкая прогулочная зона бульвара, близость лесной зоны. Обилие открытых смежных пространств создает почву для общения между жителями посёлка, некую корпоративность…. Совместная вертикальная планировка, отведение воды, общий газон, общая живая изгородь из кустарника, соседские кошки-собаки, совместные шашлыки….. Стиль кантри, что ли…. Есть в этом что-то для жителей, утомленных мегаполисом.

Отдельно хочу заметить, что одно из главных достоинств Мечты – это ее уникальная экология. Первая очередь строительства устроена таким образом, что она своей территорией сливается с природным заказником Дмитровского района с уникальным вековым лесом. Мы называем нашу Мечту маленьким городом. Но можно и смело заявить что Мечта – это город – сад.

Более тридцати процентов всей территории 20 Га составляют зоны озеленения и благоустройства. Это считается стандартом элитного поселка. Деньги, которые затрачиваются на газоны, посадки деревьев, растений и кустарных групп, мощения, дороги, прогулочные зоны, детские площадки сопоставимы с финансовыми затратами на благоустройство элитнейших поселков Подмосковья.

К уникальным решениям я бы отнесла организацию внутренних дворов таунхаусов с относительно малой площадью участков. Ведь не смотря на это в таком небольшом саду все должно поместиться: мощеная площадка для садовой мебели и гриля, лужайка с газоном, деревья, кустарники и цветы. И все это должно иметь завершенный характер… Вроде бы получилось!

Что уже из задуманного реализовано и что еще ждет жителей в сфере ландшафтного дизайна в ближайшие два года?

Практически полностью благоустроена первая очередь «Мечты». Уже есть прогулочная зона бульвара с газоном, растениями и скамейками. Две благоустроенные клумбы около  КПП и в конце бульвара. Готовится планировка спортивной площадки в лесной зоне.

Устроены и активно используются две детские площадки в 8 и 14 квартале с красивым и надежным оборудованием.

Практически полностью благоустроены газоном полосы вдоль дорог. Выполнена посадка деревьев вдоль секционных домов и вдоль таунхаусов.

Сейчас ведутся работы по благоустройству прогулочной зоны и детской площадки в 13-м квартале. В данный момент  выполняется вертикальная планировка и мощение дорожек.
Осенью в этом же квартале будет выполняться посадка деревьев и кустарников на бульваре и детской площадке.

В дальнейшем планируется полное благоустройство второй и третьей очереди строительства с мощениями подходов к домам, устройством газонов и древесно-кустарниковых посадок в общественных зонах, детских площадок и уголков отдыха в общественных зонах и внутри дворов таунхаусов.

Создание ландшафта это разовое мероприятие или постоянная работа?

Без должного постоянного ухода даже самый дорогой ландшафт может превратиться в ничто. А самый бюджетный вариант сада будет прекрасно смотреться, расти и благоухать при хорошем поливе, подкормке, подрезке и прочих садовых мероприятиях. Так что не стоит надеяться, что один раз потратился на устройство сада, а дальше само растет. Стоит позаботиться о хорошей системе полива, хорошей газонокосилке и хороших руках, которые будут за ландшафтом ухаживать.

Расскажите об озеленении поселка. Каким образом выбираются растения. Есть ли тут какие-то интересные особенности?

При выборе деревьев и кустарников для общественных зон приходится руководствоваться следующим. Первое, устойчивость к неблагоприятным погодным условиям. Второе, неприхотливость. Ну и, наконец, третье, стойкая декоративность.

В посадках «Мечты» преобладают такие породы как Каштан обыкновенный, Липа мелколистная, Рябина обыкновенная, Яблоня лесная, Черемуха Маака, Клен остролистный, Сосна горная, Дерен, Пузыреплодник. Хорошо зарекомендовала себя в «Мечте» Сосна горная. Она очень устойчива к недостатку влаги и ухода. Очень рекомендую! Растение стабильно декоративно, в отличие от других видов сосен. Горная сосна, посаженная в общественных зонах поселка, имеет подмосковное происхождение.

Что можете посоветовать тем, кто планирует свой участок. С чего нужно начинать?

Советую, прежде всего, решить, что и где на участке будет. Достаточно взять план участка и на нем изобразить все желаемые элементы (площадки, беседки, клумбы, водоемы, дорожки). Потом нужно определиться с последовательностью действий. Здесь нужно начать с вертикальной планировки и отведения воды с участка.  Главное руководствоваться существующим направлением стока воды, не перегораживая его. А дальше на спланированном участке вы сможете, и дорожки проложить и беседку поставить и деревья-цветы посадить.  Не перегораживайте участок забором так, что сами потом не сможете на него завести грунт и растения.

Можно ли заказать ландшафтный дизайн для своего участка?

Работу по устройству сада можно поручить специалисту. Он соединит воедино все этапы работ по его устройству и заранее все предусмотрит. Не нужно будет долбить свежеуложенный камень на отмостке, чтобы врезать бетонный лоток для отвода воды или кабель под освещение  или перекладывать тротуарную плитку, уложенную не по технологии.

И как всегда хочется посоветовать – заказывайте проекты благоустройства, особенно если у вас отдельностоящий коттедж. Без архитектурной концепции участка сложно сделать красивый сад, не говоря уже о том, что невозможно грамотно подобрать материал и посчитать смету. Начните с идеи о вашем прекрасном саде, а потом уже претворяйте её в жизнь.

Руководитель департамента продаж П. Р. Кветный

Сегодня многие из нас просто забыли о том, что в допетровские времена новый год начинался в сентябре. Эту традицию сохранила Православная Церковь.  Новолетие и сегодня приходится на первое сентября.
Можем ли мы подвести «новогодние» итоги?  Чем вы можете порадовать наших жителей и покупателей?

Мы построили 64 дома, вводим в эксплуатацию 122 таунхауса на территории третьей очереди и 18 домов на участке 9 Га.

Вводится в эксплуатацию водозаборный узел и очистительная система бытовых стоков.

Участок площадью 220 гектар размежёван на 128 участков с получением соответствующих свидетельств.

Более того, мы как партнёры принимаем участие в реконструкции и сдаче в эксплуатацию административно-общественного центра. Скоро в «Мечте» откроется современный торговый центр с предприятиями бытового обслуживания и уютным рестораном.

На дорогах первой очереди строительства уложен второй слой асфальта. На территории разбиты газоны, высажены зелёные насаждения.

Активно укладывается дорожное покрытие на 9 Га и на первом участке 220 Га, начинается устройство дорог на участках 35-36.

В лесной зоне первой очереди строительства сделана спортивная площадка. Закончено благоустройство двух  детских площадок. Начаты работы по устройству  прогулочной зоны вдоль таунхаусов по улице Солнечной.

Заканчивается внутренняя отделка детского сада.

Делаем ливнёвую канализацию вдоль дороги от АОЦ.

Планируем  сделать КПП на 9 Га.

В этом году в наших продажах появились новые предложения.

Дом  163М – заметная новинка не только в нашем ассортименте, но и на рынке недвижимости в целом. Это красивый, полноценный дом с обновлённым фасадом, железобетонными перекрытиями и панорамными окнами. Значительно увеличена площадь на первом и втором этажах, качественно изменён эркер, дом впечатляет своей стройностью и новизной.

В сентябре  мы представим на суд покупателей шесть двухуровневых квартир с внутренней отделкой. В квартирах будет оригинально выполнена лестница, выделена зона для стиральной машины и установлена мебель с бытовой техникой. В текущем году сделаем отделки в таунхаусах 120У. А в дальнейшем весь спектр недвижимости, которую мы строим можно будет купить как с отделкой, так и без неё.

На территории третьей очереди строительства мы продаём дома на сдвоенных участках. Если кому-то кажется 5 соток недостаточно, то можно поставить дом на десяти и более сотках. Не составляет труда изменить проект, и вместо одноэтажного дома на пяти сотках через два-три месяца будет красоваться коттедж 163М на участке нужной вам площади.

Оцените продажи в Мечте в этом году.

С начала года продано 80 объектов. Всё, что мы строим, пользуется спросом. Будем развивать наши проекты и в будущем.

Какие вопросы задают покупатели чаще всего?  Какая информация наиболее востребована для принятия решения о покупке?

Вопросов много. Иногда встречаются неожиданные, но  чаще всего покупателей интересует ипотека, сроки сдачи, надёжность, коммуникации, инфраструктура, транспортная доступность.

Как повлияли жара и смог на строительство, и соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию?

Работали в обычном режиме и строители, и служба показов.

Что вы хотите пожелать покупателям?

Тем, кто хочет купить недвижимость — определиться и приобрести!
У кого есть финансовые проблемы — решить их скорее и стать обладателем нового жилья!

Не смотря на кризис и тяжелые климатические условия этого лета, обязательства по сдаче таунхаусов на 1-ом участке 220 га третьей очереди строительства будут выполнены в срок по большинству договоров. Дома готовы и уже сейчас застройщик готов запустить на ремонт всех желающих, в трех объектах покупателями уже ведутся отделочные работы, а ряд инвесторов готовится зайти на ремонт. Планируется до конца сентября на этом участке строительства по постоянной схеме запустить канализацию и воду, а до конца октября газ. Дороги будут выполнены до конца ноября в полном объеме, но уже сейчас есть временные дороги пригодные, чтобы добраться до любого объекта строительства. До конца октября будет запущено уличное освещение. На территории действует охрана, с 1 октября управляющая компания начнет работу.

Начальник службы эксплуатации Александр Теплов занимается виндсерфингом в свободное от работы время. Фотографии от 16 августа 2010 года.

Смотрите также:

• Виндсерфинг на озере Круглое зимой и летом
  http://www.mechta.su/journal/windsurfing-krugloe/